Empréstimo com Garantia de Imóvel: O que é?

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Como funciona um empréstimo com garantia de imóvel?

Com juros baixos, prazo longo e alto valor para contratação, essa modalidade de empréstimo é uma opção mais vantajosa.

Em momentos que se precisa investir alto a um custo baixo, o empréstimo com garantia de imóvel pode te ajudar a crescer. Pode ser adquirido para o início do próprio negócio, o pagamento de uma dívida com taxa alta, investir em bens de maior valor, por exemplo. Você utiliza seu imóvel como garantia de pagamento do empréstimo, e com isso, não precisa vendê-lo e se desfazer do seu bem para obter dinheiro.

O que é um empréstimo com garantia de imóvel?

Ele funciona como um empréstimo pessoal, com uma diferença: a instituição irá utilizar seu bem imóvel (casa, barração, etc), como garantia do pagamento. Isso significa que caso o pagamento das parcelas do empréstimo não seja honrado, o imóvel será transferido ao banco para quitação do crédito que você contratou. Por isso se chama crédito com garantia de imóvel.

Como funciona o empréstimo com garantia?

Ao optar por esse tipo de empréstimo, a casa, apartamento ou ponto comercial de quem pega dinheiro emprestado é usado como garantia para liberação do valor pela instituição. A propriedade passa a estar sob responsabilidade do banco durante o período de pagamento. Mas não se preocupe, é possível continuar usufruindo do imóvel normalmente, seja para alugar ou morar. Só não é permitido vendê-lo ou trocá-lo enquanto a dívida não for liquidada.

Para saber mais: As taxas de juros ficam próximas de 1% ao mês ou 12% ao ano, e os bancos emprestam até 60% do valor do imóvel. 

Para solicitar, é preciso ter a documentação do imóvel em seu nome e sem dívidas e enviá-la à instituição. Pode ser necessário uma vistoria para avaliação das condições do imóvel antes da assinatura do contrato.

Geralmente, a aprovação acontece em alguns dias e o dinheiro pode ser usado como o cliente quiser: para quitar dívidas, fazer uma viagem ou investir no negócio, por exemplo.

Vale a pena contratar um empréstimo com garantia de imóvel?

Usar um imóvel como garantia de empréstimo pode ser vantajoso em algumas situações:

Quando você precisa organizar suas finanças;

Se você tem uma dívida que possui juros altos, o empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma opção, justamente por oferecer taxas mais baratas e permitir um prazo maior de pagamento do débito;

Quando você possui mais de um imóvel;

Quando você quer investir no seu negócio, onde o invertimento no empreendimento deverá trazer retorno em médio e longo prazo, e por isso pode ser uma boa opção de empréstimo.

Qual a vantagem do empréstimo com garantia de imóvel?

Quem contrata um empréstimo dessa modalidade, tem a vantagem de poder pagar taxas de juros mais baixas e em prazos mais longos. Além disso, ele tem melhor custo benefício, pois o valor contratado tende a ser alto, e para a instituição, não tem risco, pois tem um imóvel como garantia de pagamento, caso as parcelas não sejam pagas.

Vale lembrar: todos os detalhes e informações precisam estar no contrato do empréstimo. Por isso, é importante ler os termos com cuidado. 

Este conteúdo faz parte da missão do Cash, trazer conhecimento às pessoas e o controle sobre a sua vida financeira.