empréstimo com garantia de imóvel

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o que é empréstimo com garantia de imóvel?

Também conhecido como home equity, o Empréstimo com Garantia de Imóvel é uma modalidade de crédito que utiliza seu imóvel como garantia de pagamento. Com ele, caso precise de um empréstimo, você usa seu imóvel como garantia de pagamento para o banco, ou seja, esse imóvel passa a ser vinculado ao banco até que o empréstimo seja liquidado. 


No empréstimo com Garantia de Imóvel, você obtém taxas de juros mais baixas e um prazo de pagamento mais longo, de até 15 anos. Mais uma vantagem é que o valor do empréstimo é alto, podendo chegar até 60% do valor do imóvel, podendo ser usado para qualquer finalidade, como expandir um negócio, realização de um plano, quitação de dívidas com juros altos, por exemplo.

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prazo maior para pagar

Até 15 anos para pagar e quitar quando quiser.

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*As taxas médias do mercado são referência Banco Central do Brasil de setembro/21.


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O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito em que você pode utilizar o seu imóvel já quitado, ou seja, sem pendências de pagamento e documentação em dia, para contratar um empréstimo com taxas de juros menores. Essa modalidade tem taxa fixa a partir de 0,80% ao mês, fixas e sem surpresas – você não precisa se preocupar com outras taxas, como TR ou IPCA, pois elas podem elevar as parcelas do seu empréstimo ao longo do contrato. Conta ainda com crédito de até 60% do valor do seu imóvel e tem até 15 anos para pagar.

simulação de empréstimo

empréstimo com garantia de imóvel quitado

O crédito com garantia de imóvel é uma modalidade de empréstimo em que você pode utilizar o seu imóvel já quitado, ou seja, sem pendências de pagamento e documentação em dia, para conquistar um crédito mais barato. Essa modalidade tem taxa fixa a partir de 0,89% ao mês, sem surpresas – você não precisa se preocupar com outras taxas, como TR ou IPCA, que suas parcelas não terão alteração ao longo do contrato. Conta ainda com crédito de até 60% do valor do seu imóvel e tem até 15 anos para pagar.

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taxa

Taxas a partir de 0,80% ao mês.

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perguntas frequentes

  • O que é um Empréstimo com garantia de Imóvel?

    O Empréstimo com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é um empréstimo pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios como melhores taxa de juros, valores altos de crédito e maiores prazos para pagar. É um crédito de uso livre, ou seja, você pode utilizar como quiser.

  • Se eu contratar o produto eu ainda continuo sendo o proprietário do imóvel?

    Ao colocar o imóvel como garantia você continua sendo o proprietário do imóvel e pode utilizar o imóvel como desejar, ou seja, morar ou alugar, no contrato fica uma indicação que o imóvel foi dado em garantia para uma operação de crédito.

  • Quais são os tipos de imóveis que podem ser utilizados como garantia?

    Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 53 mil. Não são aceitos imóveis de terceiros como garantia, terrenos e imóveis rurais.

  • Quais são os valores que eu posso contratar neste empréstimo?

    O valor mínimo do Empréstimo com Garantia de Imóvel é de R$ 50 mil. Já o percentual máximo é de 60% sobre o valor do imóvel.

  • Como são calculadas as minhas parcelas?

    O Empréstimo com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, utiliza o sistema de amortização constante (SAC), onde as amortizações mensais são constantes e as parcelas diminuem mês a mês.

  • Quais são os custos envolvidos na contratação do empréstimo?

    Para contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel há a cobrança de custos relacionados ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) e custos de cartórios.

    O IOF é um imposto cobrado pelo governo federal e que também incide sobre todas as operações de crédito. Temos a facilidade de incluir estes custos no valor do seu empréstimo, dessa forma, você paga todos os custos juntamente com as parcelas. Se você optar por não incluir, esses valores serão descontados no momento em que o crédito for liberado na sua conta corrente.

    Já os custos de cartório estão relacionados ao processo de averbação do contrato, que é necessário para este tipo de operação. Esses custos deverão ser pagos diretamente com o cartório.

    Na necessidade de avaliação de imóvel, será cobrada Tarifa de Avaliação do Imóvel.

  • Qual é o prazo máximo e mínimo de parcelamento do Empréstimo com Garantia de Imóvel?

    O prazo mínimo para pagamento do seu empréstimo é de 12 meses (1 ano) e o máximo é de 180 meses (15 anos).

  • Quais documentos são necessários para contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel?

    Para contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel você só precisa de 4 documentos: Documento de identificação (RG, CNH), comprovante de estado civil, IPTU e matrícula atualizada do imóvel, que deverá estar livre de ônus.

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